房贷没还清可以加名字吗-法师兄

商业贷款或者公积金贷款，说明了你的房子都处于抵押状态，在该房屋上添加所有人，需要征得抵押权人同意，也就是需要到银行办理抵押权变更登记。一般来说银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，由于没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务联系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。但这并非硬性规定，各分行的政策也不同。如果在购房时就写自己和父母的名字，就可以。

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通常来说，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过...

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对于贷款加名字如何操作，全国没有统一的规定。一般情况下，多数地区要求还完全部房贷后才能加名，因为加其他名字，等于将房子产权赠与其他人一半，银...

是的，处理流程是：1、先到银行办理抵押变更手续（详情请咨询各银行）．到房屋所在地区的房地产交易中心，首先通知预检窗口是为了办理增加配偶姓名的产权证书。窗口工作人员将审查提交的材料。如果材料齐全，给你一个号码，然后去相关窗口．办理房产证加名所需费用：除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需额外支付100元；贷款为组合形式（公积金）　商业贷款），需要额外支付200元．新的产权证书可以设置密码，房地产交易中心会告诉你一个初始密码，然后可以自己更改。《房地产登记条例》第十三条房地产登记簿由房地产登记机构永久保存。房地产登记簿损坏或者损失的，房地产登记机构应当按照原登记资料进行重建。　行政区域变更或者房地产登记机构职能调整的，应当及时将房地产登记簿移交相应的房地产登记机构。

房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续，房产证加名字手续如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

通常来说，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。具体可以到当地房管部门咨询了解，以获得更加详细的解答。