父亲去世了, 母亲健在, 房产证怎么办

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• 问父亲去世了, 母亲健在, 房子怎么办
  

  这个要看你父亲是否留下了遗嘱，如果没有留下遗嘱，如果这个房子是属于你父母的夫妻共同财产，那么要有你父亲的第一顺序继承人，即你父亲的配偶、子女、你的爷爷奶奶（如果还在的话！）一致同意才可以办理这样手续！这些人除你母亲外，都要声明放弃对此房屋的继承权那么此房子可以改为你母亲的名字！由你母亲所有！

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  如果该房屋属于你父母的共同财产，那么你母亲去世时，属于你母亲的份额由你母亲的父母、你父亲和你母亲所有子女平均继承。这样情况下，你父亲后来所做遗嘱就是部分无效的，处分了你母亲其他继承人的份额，所以现在其他子女还有权分割原本属于他们的份额。 如果该房屋属于你父亲的个人财产，那么你父亲有权处分，按照遗嘱继承，其他子女无权分割。

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  1、如果是生前赠与，办理过户手续（如果是村集体的就在村委会办），但是有可能大女儿得到房产后不再用心照顾父亲； 2、若要大女儿用心照顾父亲，建议签订《赡养赠与协议》，并让另一个女儿在协议上声明放弃，并由村委会或其他人见证；这样，只有大女儿用心照顾父亲，在父亲过世后才可以凭据《赡养赠与协议》取得房产，到时候再办理过户手续。

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