父亲过世了, 母亲健在, 房产证怎么办

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• 问父亲去世了, 母亲健在, 房产怎样过户?
  

  父亲的遗产份额应当占有房屋总额的四分之一，依法由母亲、两个子女及奶奶共同继承，现在奶奶去世，奶奶所应当继承的遗产中由父亲的其他兄弟姐妹依法继承。办理房产过户手续无法避免其他兄弟姐妹的问题，建议与父亲的其他兄弟姐妹协商处理，劝其放弃继承并进行公证比较妥当；如果协商不成的，可选择继承诉讼，由法院进行判决后办理房屋过户。

• 问父亲去世, 母亲健在, 房产怎么过户
  

  您母亲只能对其享有所有权的房产进行处分，如果该房产是您父母的共同财产，父亲去世后应当发生法定继承，各子女都享有继承权，则该房产部分所有权是您母亲，其只能对其享有所有权的部分立遗嘱或者办理赠与，房屋要过户，需要其他所有权人的同意才可以办理，如该房是您母亲的个人财产，享有全部所有权，则其可以进行赠与或者立遗嘱，可以将房屋留个任意一个子女并办理过户

• 问父亲去世了母亲健在房子怎么过户
  

  离婚后，你母亲就不是你父亲的继承人了。对于你父亲的遗产由你继承（如果你有兄弟姐妹或爷爷奶奶健在的话一起继承）。至于房产是属于你父亲一人还是和你母亲共有，要看建房时间和离婚时间的前后顺序，建房在前的话，房子有你母亲的一半。就过户到谁名下，可以通过协商的方式确定并达成书面协议后，可到房产交易部门办过户（有可能还涉及到公证的问题）。

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