父亲去世了, 母亲健在, 房产怎样过户?

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  你父亲并没有合法有效的遗嘱，因此，你父亲去世后，财产发生继承，虽然经析产，属于你父亲的一半可以继承，但有你的份额，亦即，你母亲本没有完全的处分权。从而可以推倒出你母亲无权将该房产赠与。但问题是，你母亲在房产更名时是否办理了继承权公证？你们是否放弃了继承权。如果你们曾经放弃了，则你们的母亲有权赠与。还不清楚，可以面谈。

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  根据你的情况应该以继承的方式比较好，房产应该是你父母共有的，你父亲去世后房产的一半是你父亲的遗产，你们兄弟姐妹和你母亲都有继承权。既然房子给你家人都同意，除你之外，其他继承人都应该写一个自愿放弃继承权的书面声明。另外，你母亲的那部分房产权，由你母亲出一个赠与的书面材料（要公证书）。凭这些书面材料就可以到房产管理部门办理过户。无论是何种形式把房产给你，都必须办理过户，只有过户了房产才真正属于你。

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  离婚后，你母亲就不是你父亲的继承人了。对于你父亲的遗产由你继承（如果你有兄弟姐妹或爷爷奶奶健在的话一起继承）。至于房产是属于你父亲一人还是和你母亲共有，要看建房时间和离婚时间的前后顺序，建房在前的话，房子有你母亲的一半。就过户到谁名下，可以通过协商的方式确定并达成书面协议后，可到房产交易部门办过户（有可能还涉及到公证的问题）。

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