父亲去世, 母亲健在, 房产证怎么过户

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  现在你母亲健在，不是继承的问题，而是赠与你的问题。如果赠与，先要处理你父亲的部分，在没有遗嘱的情况下，你父亲的部分你母亲、姐、妹是有继承权的，故她们需作出书面放弃继承的声明并公证，你母亲才可单方面将房产赠与给你。赠与合同公证后，你与你母亲直接到房产管理部门过户即可。 至于费用问题，公证请咨询公证处。税收请咨询房产管理部门。

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  你父亲并没有合法有效的遗嘱，因此，你父亲去世后，财产发生继承，虽然经析产，属于你父亲的一半可以继承，但有你的份额，亦即，你母亲本没有完全的处分权。从而可以推倒出你母亲无权将该房产赠与。但问题是，你母亲在房产更名时是否办理了继承权公证？你们是否放弃了继承权。如果你们曾经放弃了，则你们的母亲有权赠与。还不清楚，可以面谈。

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  父亲的遗产份额应当占有房屋总额的四分之一，依法由母亲、两个子女及奶奶共同继承，现在奶奶去世，奶奶所应当继承的遗产中由父亲的其他兄弟姐妹依法继承。办理房产过户手续无法避免其他兄弟姐妹的问题，建议与父亲的其他兄弟姐妹协商处理，劝其放弃继承并进行公证比较妥当；如果协商不成的，可选择继承诉讼，由法院进行判决后办理房屋过户。

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