土地使用证抵押贷款需要满足哪些条件-法师兄

若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，土地抵押办理需要判断个人是否拥有土地的产权的。目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。而用自有土地办理抵押贷款，借款人除了关心自己是否满足贷款条件外，还比较关心抵押贷款利率是多少，因为抵押贷款利率高，那么自己的还款压力也就更大，因此，多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。总的来说，自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚，且没有什么价值的土地，是无法作为抵押物申请贷款的。

答

如今，房地产抵押贷款已经成为最重要的融资贷款方式。但是要办理房产抵押贷款，首先要了解自己的房产是否符合要求。以下我就为大家介绍一下房产抵押贷...

答

房地产抵押贷款应具备以下条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效的身份证明文件；3、有稳定合法的收入来源；4...

借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人，但是在实际操作中，贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在22-55周岁之间。如果不在这个年龄段的借款成年人有时会拒贷或者需要追加共同借款人。这是为了防止借款人出现无力还款的现象。征信报告：并不是征信报告有逾期就不可贷款。通常情况下不论是贷款机构还是银行对于征信报告的要求是不可以在24个月内超过连3累6的情况。连3累6：连3”是指连续三个月逾期还款，而“累6”是指累计六次逾期还款。还款能力证明：通常指银行流水，或者在流水不足以证明还款能力的时候，提供类似于股份、基金等资产收入证明等等。

（1）借款人资格主要有稳定收入、固定工作、合法抵押物，如可上市交易的商社。（2）银行委托评价公司进行评价，签订合同、贷款审查、房地产抵押、合同公正、贷款。一般来说，购房者只有同时具备以下条件才能获得贷款。（1）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人（2）购房者具有居住地合法身份证明（3）与发展者签订商品订单和购房合同，支付预约金和首期购房费（4）同意抵押购房地产（5）具有令贷款行满意的财务状况。例如，有稳定收入的企业员工信用良好，确实有偿还能力的小业主自己的收入很低，但是有海外朋友和家人定期援助的居民等。具体如何定义和把握，由贷款行审查和决定。

房地产抵押贷款条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；2、有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）和婚姻状况证明；3、有良好的信息记录和还款意愿；4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。；5、抵押房屋的产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，房地产部门和土地管理部门出具的房地产证明书和土地证明书；6、具备支付所购房屋首付的能力；7、借款人有合法有效的购房合同或协议；。8、贷款人认可的有效担保。