租户不搬走房东不卖房子合法吗

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• 问房租没到期，房东不搬走是不是不用搬走
  

  1、租房合同没到期，就要求搬出，当然属于违约； 2、你们合同上出租方写的谁？你们的押金是谁收的？按理来说，合同签订之后，中介是没有权利终止合同的。 3、建议及时收集证据，如录音、照片等，若他们再来骚扰可以报警。 4、总之，自己的权利主要还是靠自己争取，合同既然没到期，就绝不搬走，除非给够赔偿。

• 问房子转租房东不肯搬走怎么办
  

  像你这种情况，可以和现在的租客说清楚，原租客只交了三个月的房租，现在到期后，让他别交租给原租客。你提前发信息给原租客、在房租门上贴公告并拍照，主张你不认可转租行为，要求解除合同。这样，三个月到期后，你可以要求现在的租客和你签订租赁合同。如果你不想租给现在的租客，可以给予其合理期限后要求其搬离，他的损失让他向原租客主张

• 问租房合同到期房东不租了，租户不交租金又不搬走怎么办
  

  首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还； 其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝； 再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约； 最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

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