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对于承租房屋的维修义务,除合同另有规定外,应有出租人承担,相应的垫付费用,可以要求出租人承担,协商不成,可以起诉索要。 如果因为维修房屋,而...
洗手间的防水装置属于屋内基本设施,按照法律规定,出租方有适租义务。因此,屋内设施的维修和维护费用都应当由房东承担,房东说法不正确。 你可以要...
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看双方一开始的合同是怎么约定的,另外看承租方是怎么答复的,一般情况下;房屋出租到期;房屋产权人即业主房东应提前告知承租方及时办理交房手续(适当的留个期限),如果承租方还是不配合,可协同第三方(房屋中介,物业,小区居委会,民警)入室对房屋进行清理打扫,将原承租方的物品交由第三方暂时保管(限期内由承租方来领取)。
你原来的房租合同继续有效,关于租赁合同有一个法律规定:买卖不破租赁,即房子出卖后原来的房租合同继续有效,如果新房住不来拿房租你可以给他发个特快专递,注意把回执(对方签收的回执)保留,及告知其你已经付给他房费,排除你违约的可能,继续居住即可,到时他如果要求解除合同你可以拒绝,一旦诉至法院,回执即为证据。
一般情况下是按照合同约定,要是合同没有明确约定的,可以双方协商。
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