奶奶去世, 房产证还没有过户, 我怎么办

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• 问奶奶去世后房产过户给孙女怎么办
  

  （1）奶奶可以立下遗嘱，或与孙女签订赠与协议。如果是遗嘱，那么在奶奶去世后才能办理过户手续，如果是赠与协议，那么现在就可以办理过户手续。 （2）如果要把房子给儿子，奶奶可以立下遗嘱，写明每个儿子各自继承的份额，如果没写份额的话，那么由两个儿子平分。你爸爸在为房子所做的运作，没有其他证据的情况下，是很难要求补偿的。

• 问奶奶过世后房产证如何过户
  

  房产过户到当地房管局办理。房产过户和户口没关系。过户只要房产证上名字的业主带身份证、房产证，和新业主（即新房产证要下名字的人）带上身份证就能一起到房管局办理交易过户。你现在的情况是业主即奶奶已去世。那就只能带上奶奶的死亡证等和所有有继承权的人（即你父母，兄弟姐妹等）一起去公证处办继承公证，只要办公证时有继承权的人都放弃继承，只留下要新房产证要下名字的人保留继承权，就能全部继承到一个人名下。办理了公证之后再去房管局办继承过户，就能把房子全部过户到一个人名下。公证处办理继承公证的费用是过户房产价格的3%。房管局办继承过户的费用是数百元。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准。

• 问房产证是我的名字, 奶奶去世了, 我该怎么办
  

  房屋如果登记在你爷爷的名下，属于你夜夜夜和你奶奶的共同财产，在奶奶去世前，没有留下遗嘱，属于你奶奶的遗产份额就应该依法继承，如果你爷爷没留下遗嘱，将来你爷爷去世后，他的遗产也应该依法继承，和法继承人就是你爷爷的四个儿子。如果你爷爷在世时。留下遗嘱，可以处分属于他自己的财产份额，在你爷爷去世后就按照遗嘱继承办理。

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