房屋质量鉴定书和两书的区别-法师兄

两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。

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1、司法机关委托鉴定时，需有《委托鉴定书》，说明鉴定的要求和目的，并应当提供下列材料：（1）被鉴定人及其家庭情况；（2）案件的有关材料；（3...

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1、三书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验...

申请人：张某，女，20XX年11月1日出生,。住所地大兴区。联系电话：13681012785。被申请人：北京市民政局住宅合作社法定代表人：李士秀合作社联系电话：67175759，具体负责人电话：13031006502。住所地：北京市朝阳区中纺街28号，在大兴区团河农场首座御园仍有办公室。申请请求：要求对大兴区首座御园32号楼3单元1111号房屋的质量缺陷进行评定并确定损失及维修方案。事实与理由：申请人诉被申请人北京市民政局住宅合作社房屋买卖合同纠纷一案，因被申请人交付的房屋存在严重质量问题，申请人要求被申请人予以维修并给予以赔偿，现维修方案及赔偿数额无法确定，为更好的维护申请人的合法权益，特申请专业房地产评估机构对房屋质量缺陷进行评定并确定损失、出具专业维修方案。此致北京市大兴区人民法院申请人：年月日房屋质量鉴定申请书三：房屋质量鉴定申请书（199字）一、申请人(单位) 申请人(单位)地址联系电话联系人身份证二、被鉴定房屋基本情况房屋名称房屋地址原设计用途建筑面积建造年代结构类型层数产权所有人产权证编号备注三、申请鉴定内容申请人承诺：本人(单位)已详知《申请须知》所有内容愿按鉴定要求提供有关技术资料，按规定承担所需费用，并保证提供的资料真实可靠，因提供的资料与房屋实际情况不符，导致鉴定结论与实际不符，本人愿意承担全部责任。申请人(鉴章)：年月日

现有_____市_______区______镇_____街道办事处_______村______路______号(巷)的房屋，由于___原因，需委托xx市xx技术有限公司对该建(构)筑物进行房屋(工程质量、安全可靠性)鉴定。 1、建筑物概况：建(构)筑物名称：建筑面积：㎡结构形式：(砖混、框架、排架、框剪、其他：_______________________) 层数(高度)：年月日设计单位：施工单位： 2、委托鉴定的范围：特此委托！委托单位(盖章)：委托人：年月日联系人电话：

第十七条司法机关委托鉴定时，需有《委托鉴定书》，说明鉴定的要求和目的，并应当提供下列材料：（一）被鉴定人及其家庭情况；（二）案件的有关材料；（三）工作单位提供的有关材料；（四）知情人对被鉴定人精神状态的有关证言；（五）医疗记录和其他有关检查结果。第十八条鉴定结束后，应当制作《鉴定书》。《鉴定书》包括以下内容：（一）委托鉴定机关的名称；（二）案由、案号，鉴定书号；（三）鉴定的目的和要求；（四）鉴定的日期、场所、在场人；（五）案情摘要；（六）被鉴定人的一般情况；（七）被鉴定人发案时和发案前后各阶段的精神状态；（八）被鉴定人精神状态检查和其他检查所见；（九）分析说明；（十）鉴定结论；（十一）鉴定人员签名，并加盖鉴定专用章；（十二）有关医疗或监护的建议。