水电过户需要原房东吗&Q4&

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• 问买房子过户后水电费由原房东出还是卖房人出
  

  前几天我家刚卖了一套房。你有没有在二手房中介的朋友？有的话可以找他们。二手房中介都有正规的合同，他们会帮你走手续。你买房子过户所需要的过户费都是由你自己出的（就是房产局过户），买房子之前的水电费用由原房主出，过户后的费用当然由你自己出。至于协议的清单可以问中介，而且他们考虑的很全面，就是中介费用得由你出，现在中介挺黑的，所以建议你找找朋友，实在没有就和他们砍价。走中介出的手续全，不用你自己想，有保证，花点钱也舒心。一般卖房的花不了多少钱，我家卖房的时候大部分都买家出钱。补充下，买房子的时候一定要去小区物业看看原房主有没有欠物业费，别等房子买过来结果房主再欠几年物业费，那你就倒霉了。一般过户后，物业会让你交一年物业费和采暖费。

• 问二手房水电过户买方需要支付费用吗？
  

  过户不用费用，你出过户费就可以了。但是可能原来户主的水电费还要很多。可能他会让你出钱买下这些余额，如果合同里写的是赠送那就不用出钱，结合你合同你们协商下看怎么处理这些的

• 问原房主去世了，水电过户非要原房主件，这要怎么办啊
  

  两条途径可以走，第一种，找到原房主的配偶和子女，经过协商去公证部门办理一个公证，第二个就是走诉讼程序，确认房屋归你所有，由于原房主去世，你要把他的第一顺序继承人全列为被告，配偶和子女以上两个途径走完后，拿这公证书或者判决书和相应证件就可以办理了

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