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夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗

2022-04-17 1,178人已浏览
  • 刘星律师

    刘星律师专职律师

    重庆长隆律师事务所

    擅长：劳动纠纷、合同纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：322

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专业分析
根据我国《物权法》相关规定可以知道，不动产权的转让、变更，只有经过登记，才产生法律效力；没有经过依法登记的，不发生效力。所以，夫妻在离婚时，如果达成约定将房产归于一方所有，需要进行过户登记。只有过户登记办理完成，房屋产权才真正转移，所有权才真正发生变化。 如果夫妻协议离婚时涉及房产过户，首先需要办理离婚房产析产，并且最好在房产析产时进行公证。如果房产属于夫妻之间的共同财产，房屋过户时需要夫妻各自带着自己的身份证、户口本，以及离婚协议、离婚证、房屋的房产证、契税证明等文件，一起到房产管理部门办理房产过户。
法律依据
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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