夫妻离婚协议房产证过户老婆不过户怎么办

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• 问离婚协议房产不过户怎么办
  

  夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。 因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

• 问夫妻协议离婚后怎么过户房子？
  

  离婚后，双方应携带有效身份证件、户口簿、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，到房屋所在地管理部门申请房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示办理相关手续。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问夫妻离婚房产证怎么过户
  

  离婚房产过户手续分以下两种情况：(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。其实只要双方能够心平气和的坐下来协商，最终都是可以解决的。而在产生了争议的情况下，只能向法院提起诉讼，此时会根据实际情况对房子的分割作出判决。当然要想为自己争取更多的利益，建议只好委托专业的律师来提供法律帮助。

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