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过户费需要双方协商确定，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证...
协议未明确房屋过户费用如何承担的情况下，一般来说，契税是要买方缴纳的，评估费、营业税、个人所得税、印花税是买方缴纳的，其他办证费用双方各付一...
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卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。
1、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。 2、买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 4、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 5、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 6、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。 7、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
夫妻双方可以自行协商，协商不成的话，一般由夫妻双方共同承担。房产证进行过户的时候，是按照情况来区别对待的，一般来说，房产过户需要交纳一定的税费和登记费及其他工本费。夫妻双方在缴纳过户费的时候可以自己进行协商，协商不成的话可以，夫妻双方共同来进行承担，或者说获得房子产权的一方来进行承担。
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