离婚后，房子过户费由谁出

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• 问房屋过户费是由谁出？
  

  1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 2、房屋产权登记费：80元;非居住用房、法人售房300元。 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。 房产过户费用之卖房人应缴纳税费： 1、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

• 问夫妻离婚后房子过户谁出钱
  

  离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚时房子过户，是依据离婚协议约定，把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户，没有税费缴纳，只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，到住房所属房管部门申请办理。

• 问房子过户费谁出
  

  可以双方商议，一般由买方出。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。

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