租赁合同是双务合同吗

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• 问租赁合同的双方各有什么义务？
  

  租赁合同的双方各义务有： (1)租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 (2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除： A、出租人有权请求次承租人腾房； B、负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。

• 问承包合同是租赁合同吗？
  

  土地承包合同不是租赁合同。土地承包合同由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外人签订，以土地使用权为标的。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同。收入，承租人支付租金。【辟谣】土地承包合同必须书面形式？真相：是的分析：发包人应与承包人签订书面合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包人、承包人名称、发包人负责人和承包人代表的名称、住所；（二）承包土地的名称、位置、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包人和承包人的权利和义务；（六）违约责任。【提醒】农村土地承包程序是怎样的？农村土地承包程序如下：1。集体经济组织成员村民会议选举产生承包工作组；2、承包工作组根据法律法规制定并公布承包方案；3、依法召开集体经济组织成员村民会议，讨论通过承包方案；4、公开组织实施承包方案；5、签订合同。

• 问租赁合同是有名合同吗？
  

  以下是对租赁合同是有名合同吗的问题的回答： 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 租赁合同最长期限不得超过20年超过20年的，超过部分无效租赁期满也可续订合同，但续订的租赁期仍不得超过20年 租赁期六个月以上的，合同应采用书面形式;未采用书面形式的，视为不定期合同 (一)出租人的义务和责任 1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”原则出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权 3、保证租赁物符合约定的标准和用途，履行维修义务 (二)承租人的义务和责任 1、按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物并获取受益在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外 2、妥善保管租赁物 3、未经出租人同意，对租赁物不得擅自改变或转租租赁期内经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人转租的，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 4、支付租金租赁合同约定租金支付期限的，依约定合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租赁期不满一年的，期满时支付;租期一年以上的，应在每满一年时支付 5、租赁期限届满返还租赁物承租人在租赁期满继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期房屋租赁期间承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋

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