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“三房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“三房东”。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租...
发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》: 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或...
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是否有效取决于二房东和房东签订的协议。如果协议规定二房东不允许转租,你签订的合同无效,如果协议可以转租,合同有效。 此外,房屋转租合同的生效必须满足以下条件: (一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人。转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超出部分协议对出租人没有法律约束力,但出租人与承租人另有约定的除外。 (二)经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 (三)次承租人必须符合法定条件; (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
可以辞职离开,但是要提前30日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。如果用人单位有相关违法法律的情节的,劳动者可以单方解除劳动合同并不用支付任何违约金。 如:未缴纳社会保险、未支付劳动报酬等。合同履行期间,职工可以要求解除劳动合同,提出辞职。职工提出辞职申请的需要提前一个月书面提出辞职申请,如果是试用期内可以提前三天口头提出辞职申请。
跟二房东签订的合同,只要合同内容真实合法,不损害他人合法权益,该合同就有效;但是没有经过出租人同意的,出租人有权解除该转租合同,所以与二房东签订合同前,一定要确保取得出租人的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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