二手房满二年税费怎么算

大家都在问查看更多

• 问满2年的二手房税费怎么算
  

  根据新的征税政策规定，具体税费与房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，还有房子的评估价、面积等情况都有关系，具体情况如下：测绘费：1.36元／平方，买方缴纳；评估费：0.5％（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税评估额：初次90平内1%、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；所得税：按全额的1％，由卖方承担，满2年唯一住房减免；交易费：6／平方，双方；工本费：80元，买方（工本印花税5元）买方；增值税：5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。因各地区政策不同，具体缴税比例也有所差别，以上数据最后提示大家，在安置房购买过程中，如果是你的首套房，也不一定会按首套房的税费利率来缴税，还要看具体房屋面积大小。您还可以借助网上购房税费计算器，得出精确结果，还有更多疑问也可以关注房天下了解最新动态。

• 问二手房不满两年税费怎么算
  

  1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

• 问二手房不满2年税费怎么算
  

  未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%若无法确定当年价格的按比成交价1%缴纳(卖家缴纳)已满五年的普通住宅不必交营业税及土地增值税

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,022人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,274人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,312人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,624人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房满二年税费怎么算

  1,268人已浏览

• 
  满二年二手房的税费

  338人已浏览

• 
  二手房不满两年税费怎么算

  890人已浏览

• 
  不满五年二手房税费怎么计算

  199人已浏览