满五年的二手房税费怎么算

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• 问二手房满二年税费怎么算
  

  二手房税费的标准：1、房产交易费按照每平方米3元计算。2、印花税的税率为百分至零点零五。3、对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、契税按房款总价的1%-3%交纳契税。5、住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

• 问不满五年的二手房屋买卖税费怎么算
  

  一）卖方缴纳的税费1、营业税，房屋售价（估价）的5.5%；如果个人购买普通超过5年（含本数）的普通住宅，卖方转让时免征营业税； 2、印花税，房屋售价的0.05%； 3、个人所得税，所得额的20%，即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%；如果个人转让购买后的普通住宅超过５年（含本数），免征个人所得税；（二）买方缴纳的税费1、契税，房屋售价的3%；如果是个人购买自用普通住宅的，减半征收契税，即房屋售价的1.5%；2、印花税，房屋售价的0.05%；3、办理证件工本等必要手续费。 （三）提交证件1、双方身份证件；2、房屋所有权登记申请书；3、原房屋所有权证；4、房屋转让合同； 5、契税完税或减免税凭证原件；

• 问未满五年二手房契税怎么算
  

  未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

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