未满五年二手房税费怎么算

大家都在问查看更多

• 问未满五年二手房过户费怎么算
  

  未满五年的房产卖房需要交纳营业税和个税，五年外免营业税，唯一住房免个税，过户费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

• 问满五年的二手房子税费怎么算
  

  属于非普通房，满五年按差额缴纳营业税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳。

• 问二手房未满两年税费怎么算出
  

  营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税！】 现在需要交纳的如下： 1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)； 2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）； 3、双方交易手续费6元/平方； 4、买方测绘费1.36元/平方； 5、评估费0.5%(评估额）； 6、买方工本费80元。工本印花税5元： 您按所占面积、评估额自己对号算算吧。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,022人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,286人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,316人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,626人已观看

相关普法查看更多

• 
  不满五年二手房税费怎么计算

  199人已浏览

• 
  二手房未满两年税费怎么算出

  420人已浏览

• 
  二手房满二年税费怎么算

  1,268人已浏览

• 
  二手房满五年如何计算税费

  707人已浏览