房子过户后银行一直没放款-法师兄

房子过户后银行一直没放款

2022-01-25

1，房产买卖的流程，通常是先签订买卖合同，再办理登记变更前签订抵押贷款合同，抵押贷款审批会在产证变更后批准。抵押贷款审批后，会打到卖房账户,2，房产证,已经过户给买方，未必银行就肯定会放贷，但通常情况下，签订买卖合同前，可以做预估是否可以通过贷款审批，且即使未通过审批，你可以要求解除合同，把房产证权利人重新更换至你名下，所有风险不大。

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转让后立即办理其他权证抵押，抵押完成后，最快可当天放款，一般为3－7个工作日内的贷款，根据所选银行的不同，贷款时间也不同。一般来说，不同的银行规定不同，审批流程也不同，贷款速度也会不同，具体情况也需要借款人按照相关银行的规定。《住房登记办法》规定：第四条住房登记由住房所在地的住房登记机构办理。第十三条共有住房，由共有人共同申请登记。共有住房所有权变更登记，可以由有关共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请住房登记的，由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记：（1）销售；（2）交换；（3）赠与；（4）继承、遗赠；（5）房屋分割、合并，导致所有权转让；（6）房屋投资；（7）法人或其他组织分立、合并；（8）法律规定的转让；（8）。