二手房过户后银行一般多久放款

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• 问二手房过户后银行大概多久放款
  

  二手房过户后银行一般会在30日左右发放贷款。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，会和抵押人签订抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门要求依法对抵押物进行严格审查。

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  银行审核放款流程及时间:1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天2、物业评估,第三方担保:1-2天3、银行审批:3-5个工作日4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日6、银行放款给卖方:3-5个工作日。各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。

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  二手住房贷款，银行从初始处理到审计到贷款一般在一个月内，但有时银行资金收缩可能导致银行贷款缓慢，这取决于银行的情况，如果贷款正常，将在一个月内贷款。后续流程基本上是卖方与银行签订贷款合同；银行将在7个工作日内审核；然后到房屋管理局办理转让手续；然后房屋管理局将在4天内办理新的产权证书；银行将在7个工作日内抵押其他权利；然后银行将在5个工作日内贷款；最后是银行贷款，然后交易结束。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（2）贷款用途明确、合法；（3）贷款用途无重大、货币申请；（4）贷款人具有良好的还款意愿和还款能力；（4）贷款人为符合国家有关规定的境外自然人；（2）。

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