相关问答
关于房屋面积缩水的问题法律上有明确规定的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十四条出卖人交付使用的房屋...
房屋最后的面积应当以房管局认可的有资质的房屋测绘部门的最终测量结果为准。当然房子还没建成谈不到最后相关部门出具的最后测量面积。 出卖人交付...
大家都在问查看更多
阁下,根据你所述情况,房产证上记录的面积为合法面积,后加建部分如果没有经过合法报建程序并经批准,则属于违法建筑部分,依法应予以拆除,未来如果发生拆迁,对该部分一般不会予以赔偿。因此,你若确需购买该房屋,签订合同需十分谨慎,合同条款及内容需作出明确、详尽安排,否则将完全可以导致你血本无归,请慎重考虑!
应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补;面积误差超出3%的,若大于合同面积,按合同购买价格补交3%部分的房款,超出3%部分的房款由出卖人承担,所有权归买受人,若小于合同面积,按合同购买价格退还3%部分的房款,超出3%部分按合同购买价格的两倍退还房款。面积误差超出3%的,买受人也可以选择退房。
房屋面积减少,开发商将可能直接侵占消费者的财产(短少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工,面积缩水,除了政府原因外只能是开发商故意所为考虑到建设工程施工过程的复杂性,《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值,对于短少面积超过允许值范围的,应当认定为构成欺诈。因此,对方的行为已经构成了欺诈了,你可以要求退房并索要赔偿,赔偿的数额还蛮大的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
100人已浏览
103人已浏览
107人已浏览
88人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询