购买的房子面积缩水了怎么办怎么办？

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• 问购买的住房面积缩水怎么办
  

  要看合同具体约定是什么。一般来说超出的面积在约定购房面积3%以下的，你应补交房款，超出面积在约定的购房面积3%以上的，你可以要求解除合同或仅就3%的部分补交房款，而对于3%以外的部分你无需补交，而是由开发商自行承担。当然，还要详细看合同是如何约定的，开发商往往在签合同时设下陷井，使你不得不对超过3%的部分仍承担补交房款的合同义务。

• 问买房子面积缩水怎么办
  

  房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产(短少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工，面积缩水，除了政府原因外只能是开发商故意所为考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，应当认定为构成欺诈。因此，对方的行为已经构成了欺诈了，你可以要求退房并索要赔偿，赔偿的数额还蛮大的。

• 问买的房子面积缩水怎么办
  

  阁下，根据你所述情况，房产证上记录的面积为合法面积，后加建部分如果没有经过合法报建程序并经批准，则属于违法建筑部分，依法应予以拆除，未来如果发生拆迁，对该部分一般不会予以赔偿。因此，你若确需购买该房屋，签订合同需十分谨慎，合同条款及内容需作出明确、详尽安排，否则将完全可以导致你血本无归，请慎重考虑！

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