房屋买卖合同无效赔偿多少

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• 问房屋买卖合同无效要赔多少
  

  对购房者已经翻建、装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应当对购房者的投入进行补偿。另外，让购房人返还、腾退房屋时，应注意给购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应妥善安置。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失，包括：1。返还原购房价格与原购房价格与现房价格的差额；2、买受人因扩建、改建和装修而增加房屋价值的部分；3、出卖人因拆迁而获得的拆迁利益和土地增值部分以上的损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失金额。对土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，按照卖方负主要责任、买方负次要责任的过错分配原则处理。

• 问房屋买卖合同无效赔偿
  

  出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以请求返还已支付的和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；（二）故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；（三）故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问房屋买卖合同无效的赔偿
  

  出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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