小产权房土地使用证是个人的吗？

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• 问小产权房土地使用证是否归个人
  

  小产权的土地使用证不归个人，是归集体所有。

• 问土地使用证的房子是小产权房吗?
  

  只有土地使用证的房子，一般属于小产权房。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

• 问2022年小产权房土地使用证是否归个人
  

  小产权的土地使用证不归个人，是归集体所有。

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