与房东签订的无产权的房屋买卖合同有效吗

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• 问购买无产权的房子签订的买卖合同有效吗？
  

  购买了无产权证的房屋，该房屋买卖合同是当事人真实合法意思表示的，合同有效。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问无房产权的房屋买卖合同有效吗
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，无产权证的房屋买卖合同如符合以下条件，一般是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问与商家签订的房屋买卖合同有效吗
  

  1、该商家与他人签订的合同在不违反国家强制性法律且两人无串通的情况下，买卖合同是有效的。 2、有以下建议： 一、在不解除买卖合同的情形下，你可以要求商家承担违约责任，若未给第三人办理过户的情形下，你可以要求商家为你办理过户手续。 二、若解除买卖合同时，可要求商家返还房款及利息，赔偿损失，同时可要求双倍赔偿。

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