二手房十年以上93平房子，过户费是多少啊？-法师兄

规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家首套商品房买入前提，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

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宅过户.05%，则契税变为3%，需要交纳以下税款：契税1%，核档案费30元左右、转移登记费80元等房产证拿到不满5年的还要交纳营业税5，交易...

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满五年可减免营业税~卖方是否唯一住房买方是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买...

5年以上，145平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免

很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用，二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， (1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。