二手房190平过户费多少

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• 问146平方二手房过户费多少
  

  契税按评估额按3%缴纳、面积后对号入座属于非普通房,双方,.36元/、根据评估价格.5%(评估额;平方; 6； 5、交易费6/.6%: 1、评估费0,允许浮动),买方缴纳;平方.6%； 7、测绘费1; 2,买方缴纳,买方(工本印花税5元)买方、工本费80元，卖方缴纳、营业税满五年差额5,买方缴纳; 3，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、所得税按全额的1%~2%由卖方承担.不满五年全额5，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税。

• 问二手房96.6平过户手续费多少钱
  

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

• 问二手房60平方过户费多少钱
  

  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，其它过户税费约数百要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，因为他们经常去过户。即总共1.8%左右。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，只需交契税1.5%。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：契税1、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

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