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离婚财产分割的是夫妻的共同财产，如果是一方的个人财产是不进行分割的。 针对房产证是男方名字离婚怎么分问题，首先需要判断房产的性质，如果是婚前...
1、如果男方在买房写女方名字，且只有女方姓名的，则离婚时该房屋属于女方个人所有，离婚时不得分割，但当事人另有约定的除外。 2、如果该房屋是加...
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呢?1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归首付方，但应对另一方给予补偿。根据《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前支付首付，婚后用个人财产还贷，产权登记在首付人名下，属于个人财产。同前一种情况一样。所不同的是，在上一种情况，婚后还贷部分仍被认定为夫妻共有财产，需要由获得房子一方进行补偿，而如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。在离婚财产分割时，这部分就不需要补偿了。3、一方婚后用个人财产支付首付，夫妻共同还贷，属于共同财产。婚后由一方用个人财产支付首付，贷款购买的房产，夫妻双方共同还贷的情况，无论产权登记在一方或双方名下，都会视为夫妻共同财产。但是，在离婚分割财产的时候，会先将首付款项从房屋价格中扣去后再进行分割。4、婚后一方以个人财产出资，房产登记在出资方名下，离婚房产为出资人所有。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。综上所述，关于夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁的问题，前提条件依然没有表述完整，除了一方首付、登记在一方名下以外，还存在房产是婚前还是婚后购买，贷款是婚前还完还是婚后继续在还，还款人是一方还是双方等问题需要进一步明确，才能做出准确的判断，本文内容中针对还没有明确的前提分别进行了四种情况的分析和阐述，希望能够更清晰的确定房产所有权的归属问题。
1、《民法典》规定婚前男方付首付并且登记于男方名下，离婚时，若是协商不成的，房产的所有权应当属于男方。根据相关法律规定，若是以夫妻共同财产偿还贷款的，应当对于女方进行相应的补偿。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
1、协议离婚时，只要男女双方协商一致并签订离婚协议后，至民政局办理离婚登记备案即可，离婚协议只有在办理离婚登记之后才生效； 2、一旦离婚协议生效，任何一方均不得反悔，除非一方能证明其是在受欺诈、胁迫等情形下签订的； 3、房产加上你名字后，视为对你的赠与，属于夫妻共同财产，你们有权自行协商并决定房产如何分割，写入离婚协议后对双方均有法律约束力； 4、房子是男方父母婚前出资，可以算做是对男方的赠与，或者借款：1）若是赠与，则不存在你们要返还出资或者他父母享有房产份额问题；2）若是借款，属于男方婚前债务，你可以不予承担； 5、关于抚养权，男方应当要有证据证明你有不适合抚养小孩的情形，或者其他应当变更抚养权的情形出现；
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