男女离婚房产归谁

2022-04-17 1,169人已浏览

朱红波律师专职律师

内蒙古天厚律师事务

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、刑事辩护

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专业分析

男女双方离婚之后房产归谁所有，应当根据房产的所有权性质进行判断。如果该房产属于夫妻一方个人所有的财产，则在离婚时房产应当属于其所有。而如果该房产属于夫妻双方的共同财产，则在离婚时，首先应由双方对房产的归属进行协议，无法达成协议的，则再由法院根据以下的具体情形进行判决：第一，如果双方都不主张房产的所有权的，则法院可以根据其申请，对该房产进行变卖或者拍卖，并对变卖或者拍卖房产所得的价款在双方之间进行分割；第二，如果有一方主张房产的所有权的，则该方应当根据评估机构对房产的价值所作出的评估结果，给予另一方相应的补偿；第三，如果双方都主张房产的所有权的，且都同意竞价取得的，那么法院应当按照此种方式处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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