小产权房签的买卖合同是否具有法律效力？

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖合同是否是具有法律效力
  

  1、依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效。 2、法律依据；《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

• 问小产权房证买卖合同是否具有法律效力
  

  1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 2、对于向本集体经济组织成员之外的人员包括城镇居民出售的行为，尽管《土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定，但并不属于强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。

• 问小产权房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  小产权房买卖合同行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗有法律效力，但是小产权房不能过户。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,330人已观看

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,104人已观看

• 0'55
  房子网签合同具有法律效力吗

  607人已观看

• 1'12
  居间合同是否具有法律效力

  2,443人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房买卖合同是否具有法律效力

  142人已浏览

• 
  小产权房买卖合同能否具有法律效力？

  152人已浏览

• 
  小产权房二手房买卖合同是否具有法律效力

  184人已浏览

• 
  小产权房买卖合同是否具有法律效

  101人已浏览