小产权房屋买卖合同是否具有法律效力

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• 问《小产权房屋买卖契约》是否具有法律效力？
  

  小产权房合同依法成立的，具有法律效力。依法成立的合同自成立之日起生效，当事人应当按照约定充分履行义务。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，依照其规定。

• 问小产权房证买卖合同是否具有法律效力
  

  1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 2、对于向本集体经济组织成员之外的人员包括城镇居民出售的行为，尽管《土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定，但并不属于强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。

• 问小产权房买卖合同过期是否具有法律效力
  

  小产权房屋销售部分具有法律效力。农村集体经济组织成员之间的小产权房屋销售，经有关组织部门批准，可以认定为有效。

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