什么时候才能拿到购房合同-法师兄

什么时候才能拿到购房合同

2022-05-12

法律并没有明确规定购房合同具体应该什么时候签订以及什么时候领取。一般对于购买新房的合同，该合同为网签合同，什么时候签合同、什么时候拿合同，具体的时间以双方实际中的约定为准。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

相关问答

问什么时候能拿到购房合同

答

本法没有明确规定，建议咨询开发商确定取得合同的时间。新房的接收时间在购买合同中约定。如果是现有的房子，你可以立即接受房子。如果是未来的房子，...
问购房合同什么时候能拿到

答

大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。有人已经住进了新房,可购买合同还没拿到的,...

在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，购买房屋后多久才能办理房产证？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。