按揭购房合同什么时候能拿到-法师兄

关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的预付款合同，也不是在二手住宅交易中与中介公司签订的三方合同，而是在线合同。网络签字合同是住宅交易管理部门申请认可的合同，每个合同都有唯一的申请号码。这是为了防止原来的一方多卖等交易混乱，双方交易所产生的税金和其他相关费用都是根据这个合同计算的。新房网络签字合同一般在开发人员大楼销售部签订，住房交易管理部门给开发人员系统接口，可以从该接口直接印刷备案合同，但由于二手住房交易中介公司没有这种待遇，二手住房交易需要双方一起去住房交易管理部门签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢？这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方，中介方以及如果涉及见证，公正方的话还可以由他们保管一份。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条就明确规定：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

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首付付款后当日签署，拿到合同。根据《民法典》规定：按一般的情况来看，大定金交付后会要求你在一周内付首付款，付首付款时就要签定售房合同或是商品...

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一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到...

购房合同拿不到,但你可以要求开发公司给你一个复印件。贷款合同你可以拿到的,如果没有,你可以问银行要。某些银行是要求保险金的,理由是预防非人为的信贷风险。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份.房产管理局一份做为注册备案.业主一份.自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件. 银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.由开发商再下发到各业户.以现在的情形来讲.你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书. 如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章.如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册. 现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.如果有的话.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.看是否正在备案中.如果是的话大可放心.如果按揭多久能拿到购房合同没有备案.必须到开发商处进行影印.或再签订一份原件给你。