购房合同什么时候拿

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• 问购房合同在什么时候拿到
  

  法律并没有明确规定购房合同具体应该什么时候签订以及什么时候领取。一般对于购买新房的合同，该合同为网签合同，什么时候签合同、什么时候拿合同，具体的时间以双方实际中的约定为准。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

• 问期房什么时候拿到购房合同
  

  1、视情况而定。国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。 2、开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证； 3、开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。

• 问什么时候能拿到购房合同
  

  本法没有明确规定，建议咨询开发商确定取得合同的时间。新房的接收时间在购买合同中约定。如果是现有的房子，你可以立即接受房子。如果是未来的房子，一般在购买合同签订后1年左右接收房子，并在2年左右取得产权证书。《国土资源部住房和城乡发展部关于统一房地产登记与房屋交易管理联系的指导意见》第二条加强房屋交易管理和房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房地产管理部门应加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设，特别是做好商品房预售许可证、房屋销售合同网上签署备案、房屋交易资金监督、建立房地产表、购买资格审计、房屋验证、股票房屋和政策房屋上市交易管理、房屋抵押政策制定和监督实施，实现相关业务的有序联系。

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