购买房产时，首付只能占总房价的三成吗？

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• 问总高只有三层的住宅购买需要交多少，我是首套购房
  

  如果是70年土地使用权商品房买入前提，首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如果购买的是50年或40年土地使用权的商住房，或商业房，不管买入面积，和住房套数，契税都是3%

• 问购房首付是按成交价的百分之一吗
  

  合同双方可以自行约定违约金的金额，如果甲方违约，乙方可以要求甲方根据合同约定的违约金金额承担违约责任，但是双方约定的违约金金额一般不得超过实际损失的百分之三十。

• 问买房子只签购房合同了又不付首付可以退房吗
  

  违约要承担违约责任，建议请律师代理诉讼的。

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