长沙商品房没收房是否需要交纳物业费？-法师兄

鉴于实际需求,业主虽然尚未收到其所有权的房屋,然而前期物业服务的相关工作已经实质性地开展起来,这不仅意味着前期物业服务协议亦已经正式生效,而且关于业主的空置房屋物业费用的收取规定基本上都会被明确记录于前期物业服务协议之中。在商品房出售的过程中,如果房地产开发企业选择聘用了物业管理公司,那么买方便有义务在签订商品房购买合同的同期内,同由房地产开发企业聘请的物业管理公司签署有关物业管理的协议。尽管房屋建设完毕且开发商已交付给业主,但是由于种种原因业主可能并未能及时入住新居。在此情况下,即使业主尚未履行收房手续,实际上前期物业服务工作已然展开并且前期物业服务协议已经依法生效,同时业主空置房屋物业费用的收取标准通常会在前期物业服务协议中有所体现。根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,从其约定,业主负连带交纳责任。而已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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商品房没收房违反物业合同约定的要交物业费滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按...

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根据《物业管理条例》第四十一条的规定,业主需要根据与物业服务提供商的合同约定交纳物业服务费用。如果业主和物业使用人之间有约定,则从其约定。在...

如果是开发商本身工期原因延期交房，还得按照合同赔付一定的金额给到各位业主，合同都是对等的，如果业主本身延期收房，那物业收取滞纳金也是合理的。

收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少

1、房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。 2、房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。