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不限购的房子是指:商铺、公寓。钱加身份证就可以买。 商铺产权三种:40年、50年、70年,公寓:50年。 限购的房子是指:70年产权的住宅。...
限价房申请流程如下: 1、提出申请:申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。 2、材料审核:经各区房管部门初审并经市房管局复核...
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(1)有风湿病的购房人一定买南向海的海景房。例如像三亚市的海景房都南向海,四季不潮湿,因为冬天的时候海风很大,空气也相对潮湿,对于有风湿病或关节炎的人来说,这种情况下身体的不适可能会掩盖海景给居者带来的审美愉悦。(2)海景效果不一定越近越好,同一个项目内海景效果也有很大的差别。买海景房当然是冲着海景去的,但不是每一个海边的房子都能看到海。比如房间的朝向有问题,或者前面有建筑物的遮挡等。所以选择时一定要亲自到项目所在地去看一下,到所要选择的那套住宅里去看一下,以免最后面临只有卫生间的窗户能看海尴尬。(3)选择时要多注意项目是否在防潮、防风方面作特别处理。除了关注看海效果之外,还要关注建材、室内设施的使用。海边由于空气湿度大,含盐度高,所以建材的抗腐蚀性和耐用性是房子是否保值的关键因素。高档的看海房还会配备有除湿系统或新风系统等高级室内设施。(4)如果不常年在海景房中居住,最好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟,尤期是外地人,但是囿于各种原因只能把它当作度假房来用,很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化,对于房主来说损失可不小,所以,选择一个物业较好的房屋还是很有必要的,物业会按照业主的要求,代你做一些日常的维护和保管,或者帮业主把空置的房子租出去,有个“好管家”,可以省不少的心。
对于非本市户籍居民家庭购房,需提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴费证明,方可购房,但需缴纳房产税。外国人在上海买房,对在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求给予优惠:(一)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才,重点行业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,在本市新购买且属于家庭唯一的房屋,暂免房产税。(2)持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,在本市新购买且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,应当按照规定对上述住房征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的,可以退还上述住房征收的房产税。
第二十七条符合下列条件的家庭限购1套经济适用住房: (一)具有本市市区城镇常住户口; (二)夫妻双方年收入之和不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的3倍; (三)无住房,或者3人以上家庭住房建筑面积不足70平方米; (四)市人民政府规定的其他条件: 25周岁以上的无房单身人员符合前款(一)、(四)项规定,年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入1.5倍的,可以购买1套经济适用住房。另外,符合当地安置条件的军队人员均可购买1套经济适用住房。第二十八条经济适用住房的购买实行申请审批制度。购买经济适用住房的,购房人应当填写《开封市经济适用住房购房申请表》,并持下列材料向市住房办提出申请: (一)户口簿和身份证; (二)家庭年收入证明;尚未组成家庭的,提供个人年收入证明; (三)单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明,房屋所有权证或者合法的房屋租赁证明; (四)市人民政府规定的其他材料。
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