没有产权的房屋买卖合同怎么写-法师兄

转让方(以下简称甲方)：姓名身份证号：受让方(以下简称乙方)：姓名身份证号：现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：一、转让房屋的基本情况：该房屋位于海安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套，建筑面积近130平方米(包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。按原状交付，未曾装修。二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为(人民币)---，大写(人民币)---。三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)---，大写(人民币)---。甲方在收款时应向乙方出具收据。四、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。甲方：乙方：见证方：签订日期：年月日

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标题是：房屋买卖协议，正文下一行空两格写：首先写房屋买方以及卖方的一些基本信息，如姓名、电话号码、身份证号码、联系地址等。双方基于公平自愿...

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该房屋的土地使用权取得方式为划拨，即，并对双方都具有约束力、本合同一式三份、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交...

1、您陈述中提及的这类房子俗称“小产权房”。 2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 3、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓的“产权证”亦不是真正合法有效的产权证。 4、农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 5、小产权房的买卖合同一般认定为无效，由于拿不到正式的房产证，在您购买后实际上只有使用权，没有所有权。 6、小产权房在购买后无法转让、过户。如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 7、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。 8、综上所述，建议您不要购买此类房屋。

房屋买卖协议书，正文下一行空白处有两个空格：一是本着公平、自愿、平等协商的原则，写出房屋买卖双方的一些基本情况，如姓名、电话、身份证号码、联系地址等，为表达双方的真实愿望，双方就房屋买卖达成如下协议。在下一行，写一些关于房子的基本信息，如房屋的位置、房屋的布局、房屋的身份证号等，根据双方达成的共识，房屋销售的成交价格，房屋的交付期限，买卖双方的权利和义务当事人一方违约时，房屋也可以约定救济措施。最后，买卖双方在合同上签字盖章，房屋买卖协议生效。但要注意的是，该房屋没有房地产权证，也没有房屋所有权的真正转移。

严格来说，小产权房包括：已购公房，使用权房与乡产房。依据这些房屋的不同性质，在房产转让的时候就会区别对待。“已购公房”，购房者只要补全了土地出让金，也就是1％的购房款，可以约等于商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。