房屋租赁合同期满，房东拒绝退还押金，此时该怎么办？哪些损失应由承租方承担？-法师兄

正常途径：将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，如果房东无故不退还押金，您可以采取协商和起诉的方式。关于押金，一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，您可以按照合同约定的方式处理。当然，协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步。房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，在起诉时必须做到证据充分。必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。 2. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4. 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5. 在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6. 如果造成该损失，则合同期满或者解除合同时应予退还。 7. 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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根据通常情况,如果房租合同没有到期,承租方是不可以退回押金的。然而,在合同中可能存在规定,如果承租方在合同规定的时间内提前通知出租方,将...

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房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》里第二条有明确指出；但在实际生活中，一般租房过程中发生的...

在租赁期限未届满之前,承租人有权请求退还尚未消耗的租金。这种行为通常被视为违反合同规定,因此承租人需要承担相应的违约法律责任。如果在合同签订时,双方已经就违约金问题进行了明确约定,那么承租人应当依照约定履行义务并支付违约金。值得注意的是,如果约定的违约金数额不足以弥补因违约造成的损失,相关人民法院或仲裁机构可以在收到当事人申诉后,依据实际情况进行调整或补充。同样地,如果违约金过高超过实际损失产生的话,当事人也可以向法院或仲裁机构申请适当调减,以便维护各方权益并保持公正合理。此外,如果合同双方没有事先约定违约金的数额,那么承租人应根据实际给付的损失程度承担相应的违约责任。

根据民法典的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由于是非法转租，次承租人损坏房屋，出租人有权请求承租人承担损害赔偿责任。

对于出租房屋押金退还问题,处理流程应当从达成双方协议开始。如果未能达成一致,则可以申请第三方调解。如果在调解过程中无法达成一致,当事人可以考虑将争议提交给法院审理裁决,或者选择通过仲裁机构来解决争议。每个租客都有权自主决定是否需要申请调解服务,进而决定是否直接启动诉讼或仲裁程序。在做出任何决定之前,应当参考相关法律法规以及行业惯例,以确保问题得到妥善解决。