房屋买卖合同中有多种管辖效力, 如何规范使用

大家都在问查看更多

• 问使用权房屋买卖合同大连有效吗？使用权房屋买卖是有效合同吗？
  

  没有合法产权的，买卖合同无效。无效会发生相互返还的结果。到时候您是可以起诉要回房款，只是没有物权保障只是当作债权处理，风险就在于债务能否实现取决于债务人是否有清偿能力。如果到时房子被拆，卖方人不见了或者没钱赔偿，也会很麻烦。

• 问如何确定房屋买卖合同纠纷管辖范围
  

  诉讼管辖是指各级之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖。

• 问房屋买卖合同纠纷管辖如何规定
  

  的管辖，是允许双方在合同中进行约定的，而且约定管辖优先适用。一般允许双方当事人选择的管辖地为：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。如果双方无约定，那么应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋买卖合同纠纷的管辖来说，也是适用上述管辖规定的。但是需要指出的是，不动产买卖产生的争议，根据案由不同，管辖的规定不相同。最高人民法院《民事案件案由规定》明确，对于因物权变动的原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，是债权纠纷;对于因物权设立、权属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则是物权纠纷，物权纠纷则专属于不动产所在地管辖。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  买卖合同纠纷管辖如何规定

  1,711人已观看

• 1'13
  存量房买卖合同效力如何

  1,772人已观看

• 1'42
  买卖房屋合同无效如何维权

  637人已观看

• 1'03
  如何写买卖房屋合同

  1,056人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同效力如何

  282人已浏览

• 
  房屋买卖合同管辖

  488人已浏览

• 
  如何确定房屋买卖合同的管辖

  313人已浏览

• 
  如何确定房屋买卖合同的管辖？

  135人已浏览