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房屋卖买阴阳合同的效力无效。根据相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意...
阴阳合同只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订...
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分情况来认定: 其一,是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同; 其二,是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。
1、阴阳合同逃税的行为现在是十分普遍的,但一旦被发现,对于买卖双方的风险也是较高的,阴阳合同严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成逃税罪。2、卖方要求更改合同,消除阴阳合同,不仅卖家的权利,也是维护法律的表现,是每个公民都应当做到的。3、我国现行法律规定,房屋买卖过程中的税费事由买卖双方分担的,如约定由一方负担的,法律也不禁止。但如税务部门追究逃税行为,要求补缴税款时,会依照法律找相应的纳税义务人补缴并承担行政、刑事责任,纳税义务方履行义务后,可以根据合同约定向另一方追偿。4、如因买方的原因,致使合同超过约定期限未履行的,买方因承担违约责任,赔偿卖方的损失。5、如合同约定超出合同120天期限,卖方可以解除合同,收回房子的,卖方可以行使其合同约定权利。协商不成,可以提起诉讼,要求买方承担违约责任、解除合同。6、如中介或买方伪造合同,该合同无效,可以向工商部门举报中介机构。
对于一笔交易,法律从两方面来调整,一方面从保护社会公序良俗的角度来加以限制,另一方面在不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。最终以真实合同为依据,在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范:1、为保护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。2、为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。
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