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大产权70年是指土地使用权只要70年。任何地方，土地都是国有的。商品房只是开发商买下土地的70年使用权。到了70年后，土地使用权就归国有，但个人的住房还是自己的。产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条居住用地的土地使用最高年限为70年。
“”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2020年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
就是乡产权、集体产权，不是国家国家颁布产权证的房产。所以严格意义上这房子产权上缺陷争议一直都有，这类房子担着风险既有法律、政策，也有买卖不便。但如果只是自己居住的话，问题不太大。你讲的是几百户入住了，那就已经规模蛮大的了，国家不会轻易拆的，这也属于一块硬骨头。前段时间不就曾有过风声说什么小产权转正吗？还有就是廉价，这在当前房价高压下，造就小产权市场活力蛮不错的。国家一般也就睁一只眼闭一只眼，小产权房也变相的对房价压力有所缓解，对保障性住房的需求也降低了些，在如今房产市场还有一定缓冲作用。希望我的回答能够帮助到你
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