村委会出让土地，土地使用权的合同有效吗？

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• 问村委会的土地使用权合同有法律效果吗？
  

  首先，与村委会签订的土地有偿使用协议是具有法律效力的，前提是协议本身合理合法。

• 问村委会出的土地使用证明有效吗
  

  你问的应该是村委会开具的土地使用《证明》的证明力问题。村委会开具的土地使用证明必须有相应的原始依据等印证材料，如“土地使用”的合同、会议记录、证人证言、行政审批文件等材料才有证明力，否则，单凭村委会出具一个“土地使用”证明，其可信度极低或根本没有可信而言。如果在法院打官司，单凭村委会出具一个“土地使用”证明，没有其他印证材料的，法庭是不会采信该“证据”的，严格来说还不算是一份证据。

• 问村委会土地权益转让合同有效吗？
  

  目前我国的集体土地正处于二轮承包内，也就是从1997年开始，承包期为30年，二轮承包期将于2027年结束，所以，只要是我国的集体土地，签署流转合同的时候都不能够超过这个期限，否则应为无效。

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