遗赠房产应该如何办理-法师兄

一、办理遗赠房屋继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区处办理继承权的公证。公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。二、房屋继承过户手续(一)继承过户需要的证件： 1、房屋所有证； 2、继承公证书； 3、继承人复印件； 4、继承人申请书。(二)继承过户需缴纳的税费：1、手续费；2、；3、测绘费。

答

继承人需到被继承房产公证处办理房产继承公证。所需要的材料就是： 1、到被继承人所属派出所出具的被继承人的； 2、到死者所在单位(或者居委会、...

答

在国税函20201036号的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国》规定的人，包括配偶、子女、父母...

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

房产赠与办理流程：（一）房产赠与具体办理的流程包括：赠予双方到处办理赠予公证手续，领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。（二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有以下个步骤： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。 2、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、件、原房地产产权证、赠与书及公证书、收据。赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明3、继承人的身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。