小产权买房合同丢失应该如何办-法师兄

建议你赶紧打电话给当初帮你介绍的房产中介公司，你们当里应该有签一式三份的购房合同的。你、中介、卖方各执一份。或者打电话到当地的房产中心咨询一下这种情况怎么补救。房产证肯定是要办的，小产权房，在没有房产证，只有合同的时候，确实是不受国家法律保护的，而且，大部部份的小产权房房产证要过很久才能拿到。但是，小产权购房合同丢失一旦你办好了房产证，也就是过户给你了，这就是国家是承认的了。所以，一定要保护好自己的权益。我们这边是江苏昆山，也许，各地方政策略有不同，你要自己打电话到有可信力的部门仔细问清楚。

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【法律意见】可以补办合同，流程如下； 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构...

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一般来讲，分下面几种情况：第一，买的是期房，且没有办理房产登记的购买者，可到当地县级以上人民政府房管部门或者土管部门进行查询。根据我国《城市...

小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。买卖双方私下约定的除外。在合同里面要注意： 1、合同当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

【法律意见】可以补办合同，流程如下； 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。? 2、如丢失可以登报挂失，不用公开编号，因购房合同有自身的合同编号。也可以重新签订一份，流程如下：1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《》规定，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。

如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。下面介绍两种寻常的合同丢失怎么办的情形：丢了怎么办?对于购房合同丢失，不要担心。 1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和所造成的隐患。保险合同丢了怎么办?保险单是客户与保险公司签订合同的正式书面文件，它基本载明了合同双方当事人的权利与义务关系，是理赔时的重要单证之一，所以它的重要性不容忽视。通常情况下寿险合同的效力会延续相当长的时间，几年甚至几十年，如果不发生理赔，保险单一般是不会轻易“抛头露面”的。所以专家建议您保险单要妥善保管，要象对待您的存折或银行卡那样精心保全，不妨把它们放在一起。保险单一旦损坏或遗失，应及时到保险公司办理补发手续，办理补发保单手续时须携带投保人的件、填写保险合同变更申请书并由投保人亲笔签名，若委托他人办理还须填写委托授权书并携带受托人的身份证件。补办后的新保单对保险合同的效力没有任何影响。保险专家也建议，长期缴费的纸质保单不太容易保存，建议大家能够复印一份保存起来，以备不时之需。如果发现保险单丢了，一定要第一时间与保险公司联系，携带投保人、被保险人的身份证明可以补办。