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现在已经没有营业税了,现在已经全面改为增值税了,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的...
根据国家规定,房屋交易产生营业税,需要卖方按规定缴纳或减免,如下:1、普通住房普通住房出售时,若购买(或自建)时间满2年的,免征营业税;不满...
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1、对个人购买不足5年的住宅进行对外销售的,需要全额征收营业税的个人购买超过5年的非普通住宅进行对外销售的,根据其销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税的个人购买超过5年(包括5年)的普通住宅进行对外销售的,免除营业税。个人以市场价格租赁的住宅,其缴纳的营业税暂时以3%的税率征收,房地产税暂时以4%的税率征收。2、政府规定按价格租赁的公营住宅和廉租住宅,包括企业和自营事业单位向员工租赁的公营住宅在内的住宅管理部门向居民租赁的公营住宅的私营住宅在私营住宅政策还所有权,政府规定租赁标准向居民租赁的私有住宅等,应暂时免除房地产税和营业税。按市场价格租赁的居民住宅,应缴纳的营业税暂时以3%的税率征收。
营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。新闻来源:se//30/c_.htm
根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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