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二手房营业税怎么算

2020-12-13 319人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。

法律依据

财政部、国家税务总局《营业税改征增值税试点实施办法》第十二条增值税税率：(一)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(二)提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。(三)提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)，税率为6%。(四)财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。第十三条增值税征收率为3%。

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