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1、弄清原房主是否属于安置对象（看对方是否有拆迁协议）。 2、如确系安置户，弄清原房主安置地的土地性质（如国有出让地或是国有划拨地，这有者区...
还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。 如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次...
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1、共同共有和按份共有的区别（1）共同共有是指两个或两个以上共有人在共有关系的基础上，不分份额地享有权利和义务。现实生活中，典型的共有主要有以下几种情况：ａ．夫妻共有财产；ｂ．家庭共有财产；ｃ．共同继承的遗产；ｄ．其他共有财产。（2）按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别享有权利和义务。每个共有人对共有财产的权利和义务是根据其不同的份额确定的，即每个共有人对共有财产持有多少份额，对共有财产享有多少权利，并承担相应的义务。2、在银行贷款的详细约定实践中，法院对以一方名义向银行贷款并按月偿还的性质有不同的理解。有法院认为，一方向银行的贷款也属于该方出资，是通过融资方式出资；有法院认为，只有实际首付和每月返还的利息和本金才算出资。
购还建房注意事项： 1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。 3：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。 4：让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。 5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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